Aluguel jogado fora é meia conta

Por que isso importa?

A comparação intuitiva coloca o aluguel de um lado e a parcela do financiamento do outro, e para por aí. Ficam de fora os juros totais, o ITBI, o cartório, o seguro embutido, a manutenção estrutural que passa a ser sua, o custo de venda futura e — o mais esquecido — o que o dinheiro da entrada renderia se estivesse aplicado.

Como aplicar?

1. Levante o custo mensal total das duas opções, com todos os itens, não só os principais.
2. Calcule o aluguel anual dividido pelo preço do imóvel. Esse é o rendimento bruto da propriedade.
3. Compare esse número com a taxa do financiamento disponível para você e com o que seu dinheiro renderia aplicado.

Na prática

Comprar pode ser excelente ou péssimo. O que determina não é o princípio — é o seu prazo de permanência, o tamanho da entrada e quanto a parcela comprometeria da renda.